写于 2017-08-04 06:38:05| 澳门金沙官方手机版| 基金
<p>印度金融市场监管机构印度证券交易委员会进一步放宽了房地产和基础设施投资信托(REITs和InvITs)的投资要求规范,因为此类信托的公开发行并未产生投资者利益</p><p>周五,SEBI允许战略投资者作为国际多边金融机构和非银行金融公司(NBFCs)投资,最低投资限额为此类信托投资总额的25%,最低投资限额为5%,加上180天(6个月)战略投资者的单位上市日期SEBI表示,代表InvITs和REITs的经理将与战略投资者签署一份具有约束力的单位认购协议,该协议将在要约文件中提交订阅详情</p><p>此举是在上个月的董事会会议之后市场监管机构允许此类信托在董事会会议上至少投资控股公司股权的50% 9月,SEBI甚至允许这些信托基金筹集资金为房地产投资信托基金和InvIT筹集资金该法规在四年前通知SEBI允许建立和上市此类信托但是,该国没有REIT列出去年上市的两个InvITs,但他们的业绩一直低迷这也阻止了其他InvIT公司上市首次公开发行VCCircle报道由亿万富翁Gautam Adani控制的Adani集团取消了为其电力传输部门提供InvIT的计划</p><p>预计很少有人在早期5月,道路开发商IRB基础设施开发有限公司成为第一家通过InvIT开拓市场的印度公司几家主要的外国机构,包括新加坡的主权财富基金GIC,澳大利亚的铂金资产管理公司和英国的国家威斯敏斯特银行,都在提高主要基金看到好的需求IRB InvIT基金也在单位上市中做出了平静的股票首次亮相该基金的初始发行价略高于该基金的InterGrid Power Grid Ventures IndiGrid InvIT,其公开发售恰逢IRB InvIT上市,Sterlite Power的InvIT表现更差,IPO在12月的董事会会议上努力寻找投资者,SEBI允许此类信托投资至少受到控股公司股权的50%的约束,但受某些保障措施的约束,包括基础SPV中的现有房地产投资信托基金要求至少有26%的最终持股标准,REIT经理和受托人如果任何股东或合伙协议不符合任何房地产投资信托基金在规范中的义务,则规定至少需要在控股公司或特殊目的公司的董事会中任命这些董事,与股权或利息相比较</p><p>以房地产投资信托基金监管为准,此外,SEBI已决定合理化定义房地产投资信托基金的赞助组织已提议房地产投资信托基金可以投资20%投资类别的非上市股票SEBI董事会已批准房地产投资信托对Invit(基础设施投资信托)条例的微小修订进行协调守则中的条款和定义SEBI董事会决定与利益相关方进一步协商,允许房地产投资信托投资至少50%的相关控股公司股票同样,它允许控股公司投资至少50%相关特殊目的工具的权益监管机构还决定修订REIT和InvITs的“估值师”定义</p><p>它在2014年通知房地产投资信托基金和InvITs法规允许此类信托的建立和上市在较发达市场中流行为了获得资格,估值师必须拥有至少五年的估值记录基础设施资产但是,SEB我的声明没有明确强调SEBI的定义变更建议SEBI也允许REIT贷款基础控股公司或特殊目的工具(SPV)“经过审议,董事会决定进一步与利益相关者谈判,允许房地产投资信托投资至少50%的股权资本或底物/ SPV权益,也允许控股公司投资至少50% 股权资本或基金会特殊目的公司的权益,“SEBI表示过去的豁免易于监管早些时候,投资者通过一项预算提案撤回投资,该提案豁免投资者在此类信托中支付股息分配税REIT从中获得租金收入由其持有的房地产信托产生的股息作为股息收入转移给投资者其他收入或利润SEBI将房地产投资信托基金定义为可直接或通过特殊目的公司拥有房产的信托,该公司将继续拥有该房产,因为信托或特殊目的公司负责分配其收入的90%,他们需要对这些收入征收分配税</p><p>然而,在去年的财政预算案中,财政部长阿伦·贾特利允许房地产投资信托被“转移”这意味着投资者不必担心关于结构中嵌入的任何额外税收SEBI是在2013年10月T的新投资工具草案指南监管机构延迟了对新车税模糊性的最终决定,